2021東莞城市更新之項目拆遷統(tǒng)籌策劃及相關政策與法律風險規(guī)避經驗借鑒其它上課時間：

• 2021/5/22至2021/5/24 深圳

模塊
內容
收益
第一部分
東莞土地規(guī)劃管理制度及拆遷補償原則與實施策略
一、東莞城市發(fā)展趨勢研判
二、東莞土地管理制度解析
三、東莞規(guī)劃管理制度解析
1、控制性詳細規(guī)劃
2、城市更新規(guī)劃管控體系
四、東莞城市更新的產生及發(fā)展
1、城市更新制度的產生
2、城市更新制度的完善
3、城市更新制度的新發(fā)展
五、東莞城市更新基本制度詳解
1、現(xiàn)行城市更新政策體系
2、城市更新模式解讀
3、城市更新實施流程
六、東莞、深圳拆遷補償政策對比分析
七、東莞拆遷補償原則及實施策略
1、各類搬遷行為的比較
2、拆遷補償的時機——東莞
3、拆遷補償的時機——深圳
4、收購逾期的措施
5、拆遷補償方案的制定原則
6、拆遷補償的主體
八、東莞拆遷補償簽約方案制定策略
九、東莞拆遷補償特點及發(fā)展趨勢研判
1、城市更新拆遷補償安置實施現(xiàn)狀與問題
2、城市更新拆遷補償安置制度趨勢
十、東莞拆遷項目全程法律風險梳理
深入了解東莞城市更新未來發(fā)展趨勢，土地、規(guī)劃管理制度及拆遷補償簽約方案制定策略與全過程法律風險梳理。

第二部分
東莞拆遷項目頂層設計策略及全流程實施落地路徑
一、拆遷項目頂層設計策略
1、項目拆遷統(tǒng)籌策劃基本原則
2、項目合作方式選擇策略
3、如何選擇最佳合作方案
二、拆遷項目前期摸底調查流程
1、調查方式
2、調查內容
3、調查結果
三、拆遷項目查賬測繪流程及注意事項
1、測繪流程
2、常見問題
四、拆遷項目權屬確認實施策略
1、權屬確認目的
2、莞深土地管理“二元制”結構對比
3、確權規(guī)則
4、物權概念及案例分析
5、常見確權類型
五、拆遷補償協(xié)議簽署詳解
1、簽約流程
2、標準制定
3、協(xié)議談判
4、拆補方案設計案例解析
5、拆遷補償安置協(xié)議文本類型/文件體系
6、協(xié)議內容
7、協(xié)議核心條款
8、協(xié)議簽署中的法律風險
六、物業(yè)拆遷實施流程及風險規(guī)避
1、物業(yè)移交
2、物業(yè)清租
3、物業(yè)拆除
七、“釘子戶”處理技巧及風險規(guī)避策略
1、“釘子戶”構成類型
2、城市更新“釘子戶”問題的特點
3、解決“釘子戶”問題風險的相關建議
4、防范“釘子戶”風險的相關建議
5、典型案例解析
熟練掌握東莞拆遷項目頂層設計策略及全流程實施落地路徑，學習“釘子戶”處理技巧及風險規(guī)避策略。

課程主講

張老師
服務房地產企業(yè)23年，有深厚的專業(yè)功底及豐富的實務經驗。他的理論觀點新穎，獨樹一幟，在學術界與地產界非常有影響力。他的授課語言鮮明，深入淺出，生動幽默，是金牌講師，曾多次站在全國各地的講臺為房地產專業(yè)人士授課，引發(fā)好評如潮，學員都表示課程實戰(zhàn)，受益匪淺。