2021年嚴(yán)稽查下房地產(chǎn)企業(yè)如何做好內(nèi)控與風(fēng)險(xiǎn)防范其它上課時(shí)間：

• 2021/3/26至2021/3/27 廣州

本期培訓(xùn)內(nèi)容適應(yīng)房地產(chǎn)、建筑企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)高管、財(cái)務(wù)經(jīng)理、會(huì)計(jì)等各類專業(yè)人員。課程費(fèi)用：3980元/人（含中餐、資料、答疑等）。食宿費(fèi)用自理，會(huì)務(wù)組代辦。標(biāo)間/單間:380元/天（含早），午餐70元/人。

2021年，國(guó)家稅務(wù)稽查總局開啟了嚴(yán)格稽查的序幕，房地產(chǎn)企業(yè)重中之重，財(cái)務(wù)人員如何有效做好稽查前的內(nèi)控工作？如何控制企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)？如何掌握稽查應(yīng)對(duì)的切入點(diǎn)？
本課程通過稅務(wù)稽查帳證表稽查核心要點(diǎn)全面解析和分稅種渉稅風(fēng)險(xiǎn)防控及真實(shí)案例全程解析，真正掌握稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)技能。結(jié)合稅企爭(zhēng)議溝通與協(xié)調(diào)技巧及案例應(yīng)用，全面降低稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)。

課程大綱

第一章正確認(rèn)識(shí)稅務(wù)稽查
第一節(jié)行業(yè)管理新形勢(shì)
一、金融監(jiān)管
二、行業(yè)監(jiān)管
三、涉稅監(jiān)管
四、近期稅務(wù)稽查新形勢(shì)
第二節(jié)正確認(rèn)識(shí)稅務(wù)稽查職能
一、稅務(wù)稽查主要職責(zé)與權(quán)限。
二、征管和稽查兩部門在稅務(wù)檢查職責(zé)范圍方面如何劃分？
三、稅務(wù)稽查的一般程序。
四、國(guó)地稅合并后稽查體制設(shè)置。
第三節(jié)準(zhǔn)確掌握稅務(wù)稽查工作流程和文書--揭開稽查神秘的面紗
（一）選案——你是如何被稽查選中的？即什么樣的企業(yè)會(huì)被稅務(wù)稽查？
（二）稽查實(shí)施環(huán)節(jié)
（三）審理環(huán)節(jié)—推翻政策不清定性補(bǔ)稅關(guān)鍵
（四）執(zhí)行—生效文書送達(dá)，實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行措施
第四節(jié)稅務(wù)稽查的工作思維
一、稅務(wù)檢查的重點(diǎn)
二、稅務(wù)檢查的焦點(diǎn)
三、稅務(wù)檢查的依據(jù)
四、稅務(wù)檢查的思路
第五節(jié)金稅三期下稅務(wù)稽查新動(dòng)向
第二章稅務(wù)稽查全流程應(yīng)對(duì)策略
第一節(jié)稽查案源管理應(yīng)對(duì)
第二節(jié)稽查前收到《稽查通知書》應(yīng)對(duì)策略
第三節(jié)接受稽查階段的應(yīng)對(duì)策略
第四節(jié)審理階段應(yīng)對(duì)策略
第五節(jié)執(zhí)行階段應(yīng)對(duì)策略
第三章稅務(wù)稽查主要檢查內(nèi)容及應(yīng)對(duì)方略
第一節(jié)企業(yè)帳證表檢查技巧及風(fēng)險(xiǎn)防范
一、會(huì)計(jì)報(bào)表檢查技巧及涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
（一）資產(chǎn)負(fù)債表是如何把企業(yè)財(cái)務(wù)狀況暴露出去的
（二）利潤(rùn)表是如何將企業(yè)財(cái)務(wù)成果暴露出去的
（三）資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表聯(lián)動(dòng)分析
二、帳簿資料檢查技巧及涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
（一）帳簿資料是怎樣把自己信息暴露出去的
（二）帳簿資料及相關(guān)賬戶如何將“收入信息”暴露出去的
（三）稅務(wù)檢查賬簿會(huì)關(guān)注哪些賬務(wù)現(xiàn)象
1、異常數(shù)字現(xiàn)象的判斷方法及案例應(yīng)用。2、異常時(shí)間現(xiàn)象的判斷方法及案例應(yīng)用。3、異常地點(diǎn)現(xiàn)象的判斷方法及案例應(yīng)用。4、異常賬戶對(duì)應(yīng)現(xiàn)象的判斷方法及案例應(yīng)用。
5、異常業(yè)務(wù)往來現(xiàn)象的判斷方法及案例應(yīng)用。
三、會(huì)計(jì)憑證檢查技巧及涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
（一）記帳憑證
（二）（二）原始憑證
第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)稽查方法
一、應(yīng)采用調(diào)賬檢查與實(shí)地檢查相結(jié)合原則。
二、除賬目外，需關(guān)注哪三類賬外事項(xiàng)。
三、收入檢查方法。
四、成本檢查方法。
第三節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)偷逃所得稅實(shí)務(wù)案例應(yīng)用
第四章正確處理稅務(wù)稽查結(jié)果
第一節(jié)稅務(wù)爭(zhēng)議的救濟(jì)途徑及案例應(yīng)用
第二節(jié)涉稅溝通理念與技巧
第三節(jié)涉稅危機(jī)公關(guān)應(yīng)對(duì)案例應(yīng)用

第五章房地產(chǎn)業(yè)日常涉稅業(yè)務(wù)的稽查風(fēng)險(xiǎn)防范
一、可行性研究階段涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范及案例應(yīng)用
二、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范及案例應(yīng)用
三、施工建設(shè)階段涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范及案例應(yīng)用
四、竣工驗(yàn)收階段涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范及案例應(yīng)用
五、簽買賣合同階段涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范及案例應(yīng)用
六、某房地產(chǎn)集團(tuán)公司偷稅案全解析

課程主講

于老師：全國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師，是實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師和資深財(cái)稅顧問。從事稅務(wù)工作二十多年，期間從事過十五年稅務(wù)稽查工作，兩年征管工作，五年稅政法規(guī)工作。在全國(guó)多家納稅人俱樂部及全國(guó)各省多次講授房地產(chǎn)和建安板塊財(cái)稅實(shí)操應(yīng)用實(shí)務(wù)課，培養(yǎng)了很多財(cái)務(wù)總監(jiān)。近年來，為多家大型企業(yè)集團(tuán)作財(cái)稅內(nèi)訓(xùn)，并擔(dān)任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團(tuán)的財(cái)稅顧問。講課以基層財(cái)稅實(shí)務(wù)應(yīng)用見長(zhǎng)，講解精辟透徹，脈絡(luò)清晰。善于啟迪思路，剖析背景，從源頭上講解財(cái)稅政策制定的初衷。善于從法理上解釋法律條文，善于歸納總結(jié)，將一個(gè)個(gè)復(fù)雜的財(cái)稅知識(shí)點(diǎn)結(jié)合行業(yè)實(shí)務(wù)特點(diǎn)分析得簡(jiǎn)單易懂。善于結(jié)合行業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)際，充分利用現(xiàn)行有效財(cái)稅新政解決財(cái)稅疑難問題的能力強(qiáng)。