所有對(duì)此課程感興趣的對(duì)象

培訓(xùn)受眾:

物業(yè)企業(yè)中高層管理者

課程收益:

拓展物業(yè)經(jīng)營(yíng)思路，掌握物業(yè)經(jīng)營(yíng)的實(shí)戰(zhàn)技巧。

課程大綱:

1、 如何使你管理的物業(yè)保值增值 ——物業(yè)經(jīng)營(yíng)的范疇
經(jīng)營(yíng)的定位
經(jīng)營(yíng)的工作內(nèi)容
2、 物業(yè)投資獲利百分百技巧——物業(yè)投資區(qū)位選擇
實(shí)物+權(quán)益+區(qū)位=三位一體的物業(yè)（房地產(chǎn)）
物業(yè)區(qū)位選中的重要性
3、 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值
現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量圖
單利及復(fù)利的計(jì)算
一次支付現(xiàn)值系數(shù)及終值系數(shù)
等額系列支付的現(xiàn)值系數(shù)和資金回收系數(shù)
等額系列支付的終值系數(shù)和儲(chǔ)存基金系數(shù)
等差系列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
等比系列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
4、 直面投資項(xiàng)目的可行性——物業(yè)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
投資回收與投資回報(bào)
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系之財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系之財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系之動(dòng)態(tài)投資回收期
5、 動(dòng)態(tài)把控物業(yè)的價(jià)值——收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估
房地產(chǎn)價(jià)值的種類
影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素
市場(chǎng)比較法的運(yùn)用
收益法的運(yùn)用
成本法的運(yùn)用
其他估價(jià)方法的運(yùn)用
6、 調(diào)控風(fēng)暴下如何在經(jīng)營(yíng)中決勝——房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)分析
物業(yè)供給
物業(yè)需求
物業(yè)市場(chǎng)分析
物業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)決勝技巧
7、 尊你的客戶的客戶等同產(chǎn)權(quán)式客戶——租賃管理
物業(yè)租賃基本概述
租賃管理與租賃方案
房屋租賃合同
租賃關(guān)系管理
8、 追求利潤(rùn)最大化的簡(jiǎn)單做法——成本管理
物業(yè)管理中的成本及其分類
成本估算方法
成本預(yù)算
成本控制
9、 正在崛起各種物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)——物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新
物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的創(chuàng)新
物業(yè)經(jīng)營(yíng)的具體做法
10、國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)案例分享

培訓(xùn)師介紹：

  房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)帶頭人，萬(wàn)科物業(yè)/房地產(chǎn)學(xué)院經(jīng)營(yíng)管理系主任，中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。天津塘沽海洋石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，參與編寫了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)》、《家庭房產(chǎn)規(guī)劃》等書籍，先后于天津中量房地產(chǎn)土地評(píng)估有限責(zé)任公司、深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（深圳總部）兩家一級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作，現(xiàn)為萬(wàn)科物業(yè)/房地產(chǎn)學(xué)院著名講師、系主任，方圓中和、中大網(wǎng)校等培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特聘講師。

相關(guān)圖片