物業(yè)經(jīng)營管理實(shí)戰(zhàn)其它上課時(shí)間：

所有對此課程感興趣的對象

培訓(xùn)受眾:

物業(yè)企業(yè)中高層管理者

課程收益:

拓展物業(yè)經(jīng)營思路，掌握物業(yè)經(jīng)營的實(shí)戰(zhàn)技巧。

課程大綱:

1、 如何使你管理的物業(yè)保值增值 ——物業(yè)經(jīng)營的范疇
經(jīng)營的定位
經(jīng)營的工作內(nèi)容
2、 物業(yè)投資獲利百分百技巧——物業(yè)投資區(qū)位選擇
實(shí)物+權(quán)益+區(qū)位=三位一體的物業(yè)（房地產(chǎn)）
物業(yè)區(qū)位選中的重要性
3、 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值
現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量圖
單利及復(fù)利的計(jì)算
一次支付現(xiàn)值系數(shù)及終值系數(shù)
等額系列支付的現(xiàn)值系數(shù)和資金回收系數(shù)
等額系列支付的終值系數(shù)和儲存基金系數(shù)
等差系列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
等比系列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
4、 直面投資項(xiàng)目的可行性——物業(yè)投資財(cái)務(wù)評價(jià)
投資回收與投資回報(bào)
財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系
財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系之財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系之財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系之動(dòng)態(tài)投資回收期
5、 動(dòng)態(tài)把控物業(yè)的價(jià)值——收益性物業(yè)價(jià)值評估
房地產(chǎn)價(jià)值的種類
影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素
市場比較法的運(yùn)用
收益法的運(yùn)用
成本法的運(yùn)用
其他估價(jià)方法的運(yùn)用
6、 調(diào)控風(fēng)暴下如何在經(jīng)營中決勝——房地產(chǎn)市場與市場分析
物業(yè)供給
物業(yè)需求
物業(yè)市場分析
物業(yè)開發(fā)經(jīng)營決勝技巧
7、 尊你的客戶的客戶等同產(chǎn)權(quán)式客戶——租賃管理
物業(yè)租賃基本概述
租賃管理與租賃方案
房屋租賃合同
租賃關(guān)系管理
8、 追求利潤最大化的簡單做法——成本管理
物業(yè)管理中的成本及其分類
成本估算方法
成本預(yù)算
成本控制
9、 正在崛起各種物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)——物業(yè)經(jīng)營模式創(chuàng)新
物業(yè)經(jīng)營模式的創(chuàng)新
物業(yè)經(jīng)營的具體做法
10、國內(nèi)外物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營案例分享

培訓(xùn)師介紹：

  房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)帶頭人，萬科物業(yè)/房地產(chǎn)學(xué)院經(jīng)營管理系主任，中國注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。天津塘沽海洋石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地集約利用評價(jià)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，參與編寫了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)》、《家庭房產(chǎn)規(guī)劃》等書籍，先后于天津中量房地產(chǎn)土地評估有限責(zé)任公司、深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司（深圳總部）兩家一級估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)工作，現(xiàn)為萬科物業(yè)/房地產(chǎn)學(xué)院著名講師、系主任，方圓中和、中大網(wǎng)校等培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特聘講師。

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