所有對此課程感興趣的對象

培訓(xùn)受眾:

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、投資運(yùn)營部總監(jiān)等相關(guān)人員

課程大綱:

一、 當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與問題
1、房地產(chǎn)企業(yè)資金現(xiàn)狀與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)問題
2、房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與融資渠道問題
3、貨幣政策對房地產(chǎn)行業(yè)影響現(xiàn)狀與企業(yè)運(yùn)營成本問題
4、房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新勢在必行，創(chuàng)新速度決定企業(yè)存亡
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資思路與要點(diǎn)
1、房地產(chǎn)企業(yè)資金來源構(gòu)成
2、房地產(chǎn)企業(yè)融資的特點(diǎn)
3、房地產(chǎn)企業(yè)融資的資金成本
4、融資的風(fēng)險(xiǎn)控制：資產(chǎn)負(fù)債率、速動(dòng)比率、現(xiàn)金負(fù)債率
5、房地產(chǎn)企業(yè)融資的環(huán)節(jié)過程解析
三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃與融資策略
1、如何提高企業(yè)融資策劃的能力
2、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃的核心內(nèi)容
3、債權(quán)融資的風(fēng)險(xiǎn)防范策略
4、股權(quán)融資的盈利模式策略
5、資本融資的發(fā)展模式策略
四、房地產(chǎn)企業(yè)債權(quán)融資實(shí)操與運(yùn)作
1、銀行信貸融資
2、工程墊付融資
3、預(yù)售融資
4、拆借典當(dāng)融資
5、租賃融資
五、房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資實(shí)操與運(yùn)作
1、權(quán)益合作融資
2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓融資
3、企業(yè)并購融資
4、信托融資
六、房地產(chǎn)企業(yè)資本融資實(shí)操與運(yùn)作
1、票據(jù)貼現(xiàn)融資
2、項(xiàng)目融資
3、債務(wù)重組融資
4、無形資產(chǎn)營運(yùn)融資
七、房地產(chǎn)企業(yè)衍生融資實(shí)操與運(yùn)作
1、資產(chǎn)證券化融資
2、房地產(chǎn)投資基金融資
3、回租回購融資
4、遠(yuǎn)期合約融資
八、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資策略及案例
1、上市方式
2、證券市場概覽
3、上市的利弊
4、上市秩序
5、上市案例解析
九、房地產(chǎn)企業(yè)融資操作流程及技巧
1、融資流程及必備資料
2、如何編寫商業(yè)計(jì)劃書
3、投資者實(shí)地考察的內(nèi)容和目的
4、項(xiàng)目評估標(biāo)準(zhǔn)和流程
5、現(xiàn)金流與財(cái)務(wù)分析
十、未來房地產(chǎn)企業(yè)資金運(yùn)作模式的展望
1、民間資本將成為房地產(chǎn)企業(yè)的主要資金來源
2、融資產(chǎn)品創(chuàng)新和科學(xué)融資模式的建立，成為解決資金問題的關(guān)鍵
3、從杠桿經(jīng)濟(jì)到實(shí)力經(jīng)濟(jì)