培訓(xùn)內(nèi)容:
培訓(xùn)受眾:
房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、投資運營部總監(jiān)等相關(guān)人員
課程大綱:
一、 當前
房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與問題
1、房地產(chǎn)企業(yè)資金現(xiàn)狀與經(jīng)營風(fēng)險問題
2、房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀與融資渠道問題
3、貨幣政策對房地產(chǎn)行業(yè)影響現(xiàn)狀與企業(yè)運營成本問題
4、房地產(chǎn)企業(yè)融資模式創(chuàng)新勢在必行，創(chuàng)新速度決定企業(yè)存亡
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資思路與要點
1、房地產(chǎn)企業(yè)資金來源構(gòu)成
2、房地產(chǎn)企業(yè)融資的特點
3、房地產(chǎn)企業(yè)融資的資金成本
4、融資的風(fēng)險控制：資產(chǎn)負債率、速動比率、現(xiàn)金負債率
5、房地產(chǎn)企業(yè)融資的環(huán)節(jié)過程解析
三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃與融資策略
1、如何提高企業(yè)融資策劃的能力
2、房地產(chǎn)企業(yè)融資策劃的核心內(nèi)容
3、債權(quán)融資的風(fēng)險防范策略
4、股權(quán)融資的盈利模式策略
5、資本融資的發(fā)展模式策略
四、房地產(chǎn)企業(yè)債權(quán)融資實操與運作
1、銀行信貸融資
2、工程墊付融資
3、預(yù)售融資
4、拆借典當融資
5、租賃融資
五、房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資實操與運作
1、權(quán)益合作融資
2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓融資
3、企業(yè)并購融資
4、信托融資
六、房地產(chǎn)企業(yè)資本融資實操與運作
1、票據(jù)貼現(xiàn)融資
2、項目融資
3、債務(wù)重組融資
4、無形資產(chǎn)營運融資
七、房地產(chǎn)企業(yè)衍生融資實操與運作
1、資產(chǎn)證券化融資
2、房地產(chǎn)投資基金融資
3、回租回購融資
4、遠期合約融資
八、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資策略及案例
1、上市方式
2、證券市場概覽
3、上市的利弊
4、上市秩序
5、上市案例解析
九、房地產(chǎn)企業(yè)融資操作流程及技巧
1、融資流程及必備資料
2、如何編寫商業(yè)計劃書
3、投資者實地考察的內(nèi)容和目的
4、項目評估標準和流程
5、現(xiàn)金流與財務(wù)分析
十、未來房地產(chǎn)企業(yè)資金運作模式的展望
1、民間資本將成為房地產(chǎn)企業(yè)的主要資金來源
2、融資產(chǎn)品創(chuàng)新和科學(xué)融資模式的建立，成為解決資金問題的關(guān)鍵
3、從杠桿經(jīng)濟到實力經(jīng)濟