課程背景
調(diào)控政策、金融形勢(shì)以及中國(guó)新時(shí)代下的城鎮(zhèn)化與住房發(fā)展機(jī)遇，必將深刻改變中國(guó)房地產(chǎn)格局。房地產(chǎn)行業(yè)不斷面臨新的沖擊，超過(guò)八成房企面臨著轉(zhuǎn)型、革新和成長(zhǎng)的挑戰(zhàn)；而企業(yè)管理層也同樣面臨新的考驗(yàn)，傳統(tǒng)房地產(chǎn)學(xué)習(xí)方式亟待創(chuàng)新；基于此，中房商學(xué)院特別推出走進(jìn)：保利、萬(wàn)達(dá)、龍湖、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、中海、華潤(rùn)、金地、恒大、綠城、碧桂園等的中國(guó)地產(chǎn)“標(biāo)桿行”活動(dòng)，針對(duì)中國(guó)綜合排名TOP20房企的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程、成本、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)等不同開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)及創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式、運(yùn)營(yíng)管控、人才體系搭建等企業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略進(jìn)行深度解析。
該活動(dòng)詮釋房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)、建立成長(zhǎng)型房企與標(biāo)桿房企間對(duì)話(huà)、促進(jìn)行業(yè)翹楚間的智慧碰撞；傾力培養(yǎng)房地產(chǎn)領(lǐng)袖創(chuàng)新視野，掌握地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，為融入中國(guó)知名房企領(lǐng)袖之列提供良機(jī)。
實(shí)踐證明，通過(guò)標(biāo)桿學(xué)習(xí)取得系統(tǒng)突破的房地產(chǎn)企業(yè)，其投資回報(bào)率都在普通房企的三倍以上。
綠城——工匠氣很濃的產(chǎn)品主義者
綠城對(duì)產(chǎn)品（包括物業(yè)服務(wù)）有自己很高的標(biāo)準(zhǔn)和追求，綠城的產(chǎn)品在市場(chǎng)上是有口皆碑的，規(guī)劃設(shè)計(jì)水平很高，精工細(xì)活經(jīng)的起考驗(yàn)，大量的使用石材，非常重視物業(yè)服務(wù)的檔次，可以說(shuō)是高大上的標(biāo)準(zhǔn)定義。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的另一個(gè)結(jié)果是作為大本營(yíng)的杭州，整個(gè)市場(chǎng)的口味都被吊的非常高，客戶(hù)懂得什么是好房子，所以外來(lái)開(kāi)發(fā)商的落地難度變得很大，這在很多城市都是沒(méi)有的情況。高品質(zhì)產(chǎn)品注定了高售價(jià)，除去星河灣這種小規(guī)模的高端精品，在大型房企里綠城絕對(duì)是高端企業(yè)的老大，每年排名前二十開(kāi)發(fā)商的成交單價(jià)一對(duì)比，綠城比其它企業(yè)能高出30-50%，只有龍湖能和他接近…
活動(dòng)特色
最新：特邀標(biāo)桿企業(yè)在職高層結(jié)合標(biāo)桿項(xiàng)目講授，全新的專(zhuān)家，全新的學(xué)習(xí)體系；
最強(qiáng)：選擇中國(guó)特色標(biāo)桿房企，對(duì)不同標(biāo)桿企業(yè)的核心專(zhuān)長(zhǎng)進(jìn)行詳細(xì)的全景解析；
最深：與標(biāo)桿房企O距離，這不是一次簡(jiǎn)單的課程，而是房企領(lǐng)袖開(kāi)拓視野、能力提升的價(jià)值之旅。
活動(dòng)安排
--下午14:00-21:00簽到外地學(xué)員簽到，入住酒店
第
一
天
早上08:00-08:50早餐本地學(xué)員簽到；酒店大堂集合
上午08:50-10:30考察乘車(chē)去往 臨安綠城錢(qián)王文化廣場(chǎng)項(xiàng)目 考察 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解
10:30-12:00
項(xiàng)目會(huì)議室課程
交流由項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總主講《綠城營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)人體系之道》
綠城經(jīng)紀(jì)人體系的創(chuàng)立
項(xiàng)目公司經(jīng)紀(jì)人制度的完善和落地
中午12:00-13:30--:--午餐、交流、午休
下午13:30-15:00考察乘車(chē)去往 臨安綠城青山湖紅楓園項(xiàng)目 考察 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解
15:00-17:00
項(xiàng)目會(huì)議室課程
+
交流由項(xiàng)目設(shè)計(jì)總主講《綠城法式合院的設(shè)計(jì)精要》
一、法式合院的緣起
二、法式合院設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
三、法式合院營(yíng)造中的典型案例
第
二
天
上午
08:30-10:00考察去往 富陽(yáng)綠城和園項(xiàng)目 考察；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解，現(xiàn)場(chǎng)交流答疑
10:00-11:40
項(xiàng)目會(huì)議室課程
+
交流由項(xiàng)目工程總，主講《綠城二代高層工程精細(xì)化管理之道》
一、綠城二代高層緣起
二、二代高層的品類(lèi)區(qū)分及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
三、二代高層營(yíng)造過(guò)程中典型案例
中午12:00-13:30--:--午餐、交流、午休
下午
13:30-15:30考察去往 安吉綠城桃花源項(xiàng)目 考察；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解，現(xiàn)場(chǎng)交流答疑
15:30-17:00
項(xiàng)目會(huì)議室課程
+
交流與項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總，主講《綠城小鎮(zhèn)模式的定位與策劃》
一、綠城小鎮(zhèn)模式及定位
二、小鎮(zhèn)模式整體推廣思路是實(shí)踐
晚間18:00-交流晚宴 與綠城專(zhuān)家交流，共進(jìn)晚宴
第三
天
上午09:00-12:00
綠城總部
課程
+
交流由 集團(tuán)管理高層 分享《綠城集團(tuán)化運(yùn)營(yíng)管控精要》
一、基于項(xiàng)目組合管理的綠城運(yùn)營(yíng)體系建立
二、綠城運(yùn)營(yíng)體系整體框架
三、不確定環(huán)境下的項(xiàng)目調(diào)研及控制
現(xiàn)場(chǎng)交流，答疑
下午--:----:--本次活動(dòng)圓滿(mǎn)結(jié)束，下午自由活動(dòng)，從杭州返程
項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目一：綠城錢(qián)王文化廣場(chǎng)
綠城錢(qián)王文化廣場(chǎng)地處臨安市繁華地段，規(guī)劃總用地面積約50000㎡，總建筑面積約180000㎡，集高尚住宅區(qū)、精品商業(yè)街、圖書(shū)館和城市文化休閑廣場(chǎng)于一體，榮列杭州100大城市綜合體，是臨安城市中心的尊貴名片和文化客廳。
項(xiàng)目二：綠城青青山湖紅楓園
青山湖紅楓園項(xiàng)目位于青山湖旅游度假區(qū)東側(cè)，北依母山，南繞南苕溪，項(xiàng)目地塊背山面水，是青山湖板塊中距離杭州近的別墅項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積約14.4萬(wàn)方，分為四期開(kāi)發(fā)，規(guī)劃有法式合院，山水獨(dú)棟，獨(dú)立院墅，是綠城獨(dú)樹(shù)一幟的首席養(yǎng)生別墅。
項(xiàng)目三：綠城和園
項(xiàng)目位于富陽(yáng)城區(qū)金橋北路西側(cè) , 直通320國(guó)道。周邊有永興學(xué)校、銀泰百貨、大潤(rùn)發(fā)超市、在建的富陽(yáng)市公共衛(wèi)生服務(wù)中心等成熟配套設(shè)施。富春和園占地230畝 , 約40萬(wàn)平方米 , 由法式合院、18幢高層公寓組成，1500余戶(hù)園區(qū)，配備約3000平方米會(huì)所。
項(xiàng)目四：綠城桃花源
綠城桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明《桃花源記》中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍(lán)本，融合生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng)造深含人文理想的“桃花源意境”。園區(qū)內(nèi)有眾多山坡、河流、池塘、小溪，山美水麗、坡緩谷幽、秀林掩映、意境優(yōu)美，是目前杭州乃至全國(guó)不可多得的經(jīng)典別墅園區(qū)�！ �
房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)，總經(jīng)理，副總，產(chǎn)品研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、策劃、設(shè)計(jì)、工程、運(yùn)營(yíng)等高層管理人員。