培訓(xùn)內(nèi)容:
培訓(xùn)受眾:
房地產(chǎn)企業(yè)高管
課程收益:
了解房地產(chǎn)走勢和金融創(chuàng)新工具助推房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展
課程大綱:
第一講 宏觀
經(jīng)濟(jì)形勢分析
（一）中國經(jīng)濟(jì)面臨的瓶頸
（二）當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)形式分析
一、歐債危機(jī)仍是影響資本市場的主要因素
二、美國經(jīng)濟(jì)問題
三、日本睡醒了
（三）我國宏觀經(jīng)濟(jì)整體形勢分析
一、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)
1、2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP增速全年7.8%
2、2013年上半年金融機(jī)構(gòu)存款同比多增
3、金融機(jī)構(gòu)貸款平穩(wěn)增長
4、社會(huì)融資規(guī)模明顯多于上年同期
5、債券發(fā)行規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大
二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制出現(xiàn)新變化
1、地方政府投資擴(kuò)張能力下降
2、貨幣政策效應(yīng)減弱
3、去庫存持續(xù)時(shí)間長于以往
4、結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進(jìn)展
5、投資增長面臨一定下行壓力
6、物價(jià)上漲壓力有所上升
三、經(jīng)濟(jì)潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢
（四）十八大宏觀經(jīng)濟(jì)政策解讀
一、中共十八大之后，影響國家發(fā)展的經(jīng)濟(jì)思想
二、國內(nèi)分配結(jié)構(gòu)扭曲源于三個(gè)太高
第二講 2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
一、2013年1-6月北京與全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一覽
二、全國土地出讓收入情況
三、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境
四、地方政府債務(wù)危機(jī)與房地產(chǎn)調(diào)控
五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級
六、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢：
1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量
2、房產(chǎn)稅和資源稅都將對市場產(chǎn)生巨大沖擊
3、增加收入是中國人住有所居的希望所在
4、房企將強(qiáng)者恒強(qiáng)，房企品牌要進(jìn)入修復(fù)期
5、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇
七、銀行對房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)如何控制
1、嚴(yán)控企業(yè)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)
2、嚴(yán)控政策及市場風(fēng)險(xiǎn)
3、嚴(yán)控土地市場風(fēng)險(xiǎn)
4、嚴(yán)控周期性風(fēng)險(xiǎn)
八、房地產(chǎn)融資的創(chuàng)新工具：產(chǎn)業(yè)基金
1、產(chǎn)業(yè)基金的特點(diǎn)
2、我國產(chǎn)業(yè)基金的現(xiàn)狀
3、產(chǎn)業(yè)基金對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的作用
4、房地產(chǎn)企業(yè)如何建立產(chǎn)業(yè)基金
5、銀行為什么愿意參與產(chǎn)業(yè)基金（案例分析）
九、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資管理
1、建立企業(yè)金融安全防范體系
2、房地產(chǎn)企業(yè)做投資的評估標(biāo)準(zhǔn)
培訓(xùn)師介紹：
宏皓 著名金融學(xué)家
被社會(huì)譽(yù)為：投資大師、中國私募基金之父。創(chuàng)建了中國人自己的金融投資理論。是中國金融行業(yè)里最具影響力的金融實(shí)戰(zhàn)專家。
□ 中國金融智庫首席金融學(xué)家、融資專家、財(cái)富管理專家，北京交通大學(xué)客座教授、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)證券期貨研究所研究員，政府、上市公司金融顧問，中經(jīng)產(chǎn)業(yè)基金理事會(huì)秘書長，央視網(wǎng)財(cái)經(jīng)評論員。
□ 中央電視臺(tái)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》、中央人民廣播電臺(tái)《經(jīng)濟(jì)之聲》、中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、央視網(wǎng)、人民網(wǎng)等國家級媒體擔(dān)任特約專家嘉賓。
□ 22年從事金融投資理論的研究和實(shí)踐，是中國目前首位指導(dǎo)各地政府產(chǎn)業(yè)投資基金的建立及運(yùn)作，幫助地方政府用金融創(chuàng)新搭建多元化的投融資平臺(tái)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的金融實(shí)戰(zhàn)專家。
□ 近10年來著有《第一財(cái)富大道》、《家庭理財(cái)行動(dòng)》、《理財(cái)改變命運(yùn)》、《理財(cái)身價(jià)倍增》、《卓越理財(cái)》、《理財(cái)決定命運(yùn)》、《融資決定成敗》、《金融學(xué)家給你的七封信》等22部著作。是國內(nèi)在金融領(lǐng)域出版著作貢獻(xiàn)最多，受眾面最廣的金融投資專家。
□ 核心課程：
《宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析與銀行創(chuàng)新發(fā)展》、《中國財(cái)富管理發(fā)展趨勢》、《私募股權(quán)與金融投資》、《產(chǎn)業(yè)園區(qū)金融創(chuàng)新》、《企業(yè)融資策略》、《政府、企業(yè)資本運(yùn)作與投融資管理》、《私人銀行財(cái)富管理》、《房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級與投融資管理》
□ 部分服務(wù)客戶：
中國社會(huì)科學(xué)院、清華大學(xué)、北京大學(xué)、北京交通大學(xué)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)、西南交通大學(xué)、浙江大學(xué)MBA、EMBA、總裁班、各大銀行總行分行、村鎮(zhèn)銀行、小貸公司、農(nóng)信社、中冶集團(tuán)、首旅集團(tuán)、中建五局、全國各大產(chǎn)業(yè)園區(qū)等
□ 宏皓教授是對企業(yè)、政府、銀行、家庭講授金融全產(chǎn)業(yè)鏈綜合課程第一人，是講授房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展第一人，是目前企業(yè)投融資管理和資本運(yùn)作課程最具權(quán)威的教授，也是國內(nèi)目前唯一給銀行高管講授金融創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級課程的實(shí)戰(zhàn)專家。