培訓(xùn)內(nèi)容:
培訓(xùn)受眾:
課程對(duì)象
企業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、注冊(cè)建造師、總工程師、工程管理部門(mén)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理；項(xiàng)目監(jiān)理公司、咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人；主管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人，以及所有希望了解項(xiàng)目管理知識(shí)體系的人員。
課程收益:
課程收獲
統(tǒng)一公司管理語(yǔ)言，貫徹公司的管理意圖，打造高效管理團(tuán)隊(duì)，建立科學(xué)實(shí)用的
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)管理模式；
通過(guò)真實(shí)項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)模擬分析和討論，將項(xiàng)目管理的系統(tǒng)理論與行業(yè)項(xiàng)目實(shí)踐有效結(jié)合，系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的科學(xué)方法和工具，改革房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)粗放的經(jīng)驗(yàn)管理現(xiàn)狀，整體提升科學(xué)管理水平；
課堂演練與討論的成果，可作為實(shí)際項(xiàng)目管理工作的基礎(chǔ)性模板。
課程大綱:
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理
前言
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、投資大，易受政策波動(dòng)影響；項(xiàng)目中參與組織和拓展的人員眾多，要?jiǎng)佑么罅肯嚓P(guān)資源，項(xiàng)目管理較為復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)大。故房地產(chǎn)項(xiàng)目管理者的管理水平對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本和周期有重要影響，并最終決定項(xiàng)目收益及成敗。
課程特點(diǎn)
通過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理課程的培訓(xùn)，使管理者更深層次的理解項(xiàng)目管理的重要性，在掌握項(xiàng)目管理的理論的基礎(chǔ)上，正確地理解項(xiàng)目管理帶來(lái)的效益的提高和管理的規(guī)范，啟發(fā)管理者深刻理解每個(gè)項(xiàng)目管理在管理中的位置和重要作用、正確應(yīng)用項(xiàng)目管理理論到管理過(guò)程中，從而在實(shí)際管理過(guò)程中不斷提升企業(yè)和項(xiàng)目的管理水平。
課程大綱
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理基礎(chǔ)知識(shí)
項(xiàng)目管理基礎(chǔ)概念
項(xiàng)目階段和生命周期
各種項(xiàng)目組織形式
房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識(shí)（宏觀經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目決策、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等）
項(xiàng)目總體管理（計(jì)劃編制、計(jì)劃執(zhí)行、總體變更控制）
二、案例展現(xiàn)、重點(diǎn)講解：房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位和策劃※
1項(xiàng)目定位策劃管理流程
2-概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（模板）
3-樓盤(pán)市調(diào)表
4-競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)設(shè)計(jì)信息表
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍管理、時(shí)間管理、成本管理
項(xiàng)目啟動(dòng)
范圍計(jì)劃
范圍定義
工作成果驗(yàn)收
SOW、WBS
任務(wù)定義
任務(wù)排序
PDM、ADM、PERT
歷時(shí)估算
進(jìn)度計(jì)劃編制
資源計(jì)劃編制
費(fèi)用估算
成本預(yù)算
成本控制
EVA掙值分析
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理、質(zhì)量管理、采購(gòu)管理
風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃
風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
風(fēng)險(xiǎn)定性
定量分析
風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃
風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控
質(zhì)量計(jì)劃編制
質(zhì)量保證
質(zhì)量控制
采購(gòu)計(jì)劃編制（案例）
詢價(jià)計(jì)劃編制（案例）
詢價(jià)（案例）
供方選擇
合同管理
合同收尾
五、案例展現(xiàn)、重點(diǎn)講解：房地產(chǎn)項(xiàng)目論證工作※
1項(xiàng)目論證管理流程
土地儲(chǔ)備計(jì)劃
土地信息采集表
新項(xiàng)目發(fā)展信息通報(bào)
項(xiàng)目可行性研究作業(yè)指引
城市評(píng)價(jià)報(bào)告成果標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)計(jì)草案任務(wù)書(shū)
設(shè)計(jì)草案指標(biāo)說(shuō)明
項(xiàng)目可行性研究作業(yè)指引手冊(cè)
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的人力資源管理、溝通管理
組織計(jì)劃
人員需求
團(tuán)隊(duì)建設(shè)
沖突解決
談判技巧
溝通計(jì)劃編制
信息發(fā)布
項(xiàng)目狀態(tài)報(bào)告
項(xiàng)目收尾及評(píng)估（案例）
七、房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全管理、環(huán)境管理、資金管理、索賠管理
安全計(jì)劃編制
安全計(jì)劃執(zhí)行
管理與記錄
環(huán)境計(jì)劃編制
環(huán)境保證措施
環(huán)境控制
資金管理計(jì)劃
資金使用控制
管理與記錄
索賠談判
定量分析
預(yù)防措施
問(wèn)題解決
培訓(xùn)師介紹：
講師資歷
方瑩:美國(guó)項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)(PMI)認(rèn)證項(xiàng)目管理專(zhuān)家(PMP)，阿爾卡特——朗訊大學(xué)資深培訓(xùn)講師，國(guó)家科技部，上�？莆嘤�(xùn)中心、上海人力資源社會(huì)保障部特聘講師。
工作經(jīng)驗(yàn)：曾就職于新華控制工程有限公司——青島電廠1號(hào)機(jī)組30萬(wàn)千萬(wàn)單元機(jī)組DCS控制系統(tǒng)項(xiàng)目經(jīng)理，其項(xiàng)目獲得96年能源部同類(lèi)項(xiàng)目第1名、美國(guó)愛(ài)默生公司（中國(guó)）——電力行業(yè)經(jīng)理，為公司贏得第一個(gè)火力發(fā)電機(jī)組的DCS控制系統(tǒng)項(xiàng)目、西門(mén)子公司、上海貝爾阿爾卡特，具備10年以上大型通信工程、大型火力發(fā)電控制工程、研發(fā)項(xiàng)目管理，同世界頂尖的研發(fā)咨詢公司PRTM等合作完成大型企業(yè)的研發(fā)流程的建立，咨詢和改進(jìn)以及軟件開(kāi)發(fā)流程的改進(jìn)。長(zhǎng)期在大型跨國(guó)企業(yè)擔(dān)任高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理，行業(yè)經(jīng)理基于戰(zhàn)略層面進(jìn)行多個(gè)研發(fā)項(xiàng)目、工程項(xiàng)目的管理工作。 之后任阿爾卡特大學(xué)管理學(xué)院資深講師。開(kāi)發(fā)并講授的課程有：《成功的項(xiàng)目管理》、《項(xiàng)目組合管理》、《多項(xiàng)目及項(xiàng)目集管理管理》、《電信工程項(xiàng)目管理》、《商務(wù)環(huán)境下的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)》、《研發(fā)項(xiàng)目的需求分析和需求管理》、《集成開(kāi)發(fā)環(huán)境下的項(xiàng)目管理》、《端到端的研發(fā)——從市場(chǎng)分析到試生產(chǎn)》等高級(jí)培訓(xùn)課程。同時(shí)又擔(dān)任面向業(yè)務(wù)及項(xiàng)目經(jīng)理能力模型的培訓(xùn)方案的制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。 具備多年的行業(yè)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉業(yè)內(nèi)的工作流程與市場(chǎng)狀況。
培訓(xùn)講師經(jīng)驗(yàn)：
除了對(duì)阿爾卡特上千名研發(fā)以及相關(guān)人員培訓(xùn)，深受好評(píng)外，還對(duì)其它企業(yè)進(jìn)行過(guò)上百場(chǎng)各種培訓(xùn)。其主要服務(wù)企業(yè)有：新華控制工程有限公司、中工國(guó)際、國(guó)核集團(tuán)、中控集團(tuán)、艾默生公司、上海電信、東方網(wǎng)絡(luò)通信有限公司、北京移動(dòng)、黑龍江移動(dòng)、浙江網(wǎng)通、上海網(wǎng)通、北京網(wǎng)通、億陽(yáng)信通、聯(lián)想集團(tuán)、交通銀行、神州數(shù)碼、諾基亞、諾基亞西門(mén)子、中興通訊、德國(guó)博世、西門(mén)子、歐姆龍、浙江電信、TCL、上汽集團(tuán)、上海大眾、聯(lián)合汽車(chē)電子、寶鋼國(guó)際、華東電網(wǎng)、東方航空、交通銀行、上海銀行、上船集團(tuán)、南車(chē)集團(tuán)、神達(dá)電腦、珉泰克國(guó)際、PFU計(jì)算機(jī)、富國(guó)基金、華僑銀行、船舶研究所、上海建筑科技研究院、漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、水務(wù)集團(tuán)朗訊科技等數(shù)百家著名企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，實(shí)戰(zhàn)與理論并重，并在培訓(xùn)過(guò)程中展示大量具有實(shí)際應(yīng)用價(jià)值的流程和模板，極大地提高培訓(xùn)對(duì)于用戶的實(shí)際價(jià)值，深受好評(píng)。